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賃貸管理コラム

賃貸管理にまつわる様々なお役立ち情報をお届けしています。

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サブリース

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知っておこう!サブリースと一括借り上げの違い

みなさんは、賃貸経営における一括借り上げとサブリースの違いをご存じですか?不動産関係の広告を見るとしばしば似たような文脈でふたつの言葉が登場... 続きを読む

知っておきたい!サブリース契約のメリット・デメリットのイメージ画像

知っておきたい!サブリース契約のメリット・デメリット

サブリースとは又貸し、転貸のことです。不動産賃貸一般に言われるサブリース契約とは、不動産屋が転貸を目的として物件オーナーの賃貸物件を一括借上... 続きを読む

オーナー様の負担を軽減!家賃保証(サブリース)のポイントのイメージ画像

オーナー様の負担を軽減!家賃保証(サブリース)のポイント

賃貸管理会社の中には、仲介と管理を並行して行っている仲介管理会社、仲介は外部に委託して管理に徹している管理会社などがあります。賃貸経営を成功... 続きを読む

賃貸管理

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賃貸管理会社に委託できる事とは?

賃貸物件の所有者になると、次に賃貸管理の委託についても考える必要があります。 物件の規模、所有者の考え方、予算で賃貸管理会社への委託内容も... 続きを読む

賃貸委託を考えるならまずここ!どんな種類があるのか?のイメージ画像

賃貸委託を考えるならまずここ!どんな種類があるのか?

不動産経営をする場合、すべての業務を自分で行うのは大変難しいことです。そのため不動産オーナーは一部、またはほとんどを賃貸委託会社に委託し、経... 続きを読む

不動産管理会社への管理料の相場のイメージ画像

不動産管理会社への管理料の相場

所有する賃貸物件を守るために、多くのオーナーが不動産管理会社を利用していますが、はたして不動産管理会社に支払っている管理料は適正なものなので... 続きを読む

賃貸管理(不動産管理)会社の選び方のイメージ画像

賃貸管理(不動産管理)会社の選び方

東京都だけでも100社以上ある賃貸管理会社の中から、自分の物件に適した賃貸管理会社を見つけるのは簡単ではありません。賃貸管理会社選びで大切な... 続きを読む

賃貸管理会社の変更を検討するタイミングとメリットのイメージ画像

賃貸管理会社の変更を検討するタイミングとメリット

賃貸管理会社は良いところを見つけたからといって必ずしも安心というわけではありません。賃貸管理会社は定期的に見直すことをおすすめしますが、今回... 続きを読む

空室対策

家賃が高くても住みたい?入居者に人気の設備とはのイメージ画像

家賃が高くても住みたい?入居者に人気の設備とは

こんな設備があったら住みたいのに…というマンション設備は、人によってさまざまでしょう。生活の質を向上させるマンション設備が、最終的に入居を決... 続きを読む

民泊は賃貸オーナーの空室リスクを減らせるか?のイメージ画像

民泊は賃貸オーナーの空室リスクを減らせるか?

急増する外国人観光客の新たな宿泊先として、民泊という手段が流行の兆しを見せています。民泊は一般の賃貸物件などを旅行客の宿泊先として貸し出すこ... 続きを読む

大家さん必見!空室対策の3つのポイントのイメージ画像

大家さん必見!空室対策の3つのポイント

賃貸経営にはある程度のリスクがつきものです。そのため大家さんが不安に感じる部分も沢山あるのではないでしょうか。入居者がなかなか決まらない部屋... 続きを読む

入居者トラブル・クレーム

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マンションの騒音トラブルにまつわる判例集

集合住宅の住人同士で起こるトラブルの代表的なものとして、騒音問題があげられます。住人同士の配慮や、管理者の努力によって訴訟に発展する前に予防... 続きを読む

入居者とのトラブルやクレームをどう解決する?のイメージ画像

入居者とのトラブルやクレームをどう解決する?

マンションやアパートのオーナーにとって、入居者とのトラブル・クレームは回避したいものの、一方で維持費を考えれば管理会社へ管理を委託するかどう... 続きを読む

修繕・リフォーム

こんなに違う!賃貸マンション等の修繕費のイメージ画像

こんなに違う!賃貸マンション等の修繕費

自分自身が賃貸者の場合には、家賃が高いか安いかという賃貸料しか目に入らないものですが、立場が変わり賃貸経営を考えるようになると今度は賃貸料の... 続きを読む

アパート・マンション経営

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アパート・賃貸マンション経営のメリット

老後の資金は自分で捻出しないといけない!というような年金支給に対する不安が高まる一方で、昨今、土地活用の方法としてアパートやマンションの賃貸... 続きを読む

アパート・マンション経営に掛かる費用のイメージ画像

アパート・マンション経営に掛かる費用

アパートを建設して賃貸経営を行うことは、土地の有効活用を図りながら相続税対策にもなるということで注目されています。 そこで、賃貸経営の収支... 続きを読む