賃貸管理コラム
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アパート・マンション経営
アパート経営のリスクは5つある！失敗しないための対策は？
アパート経営は、家賃収入から毎月一定の収益を得られる魅力的な投資ですが、さまざまなリスクが存在します。 リスクを考慮せずにアパート経営... 続きを読む
不動産投資における理想の利回りは何％？利回りだけ気にしてたら損する！？
不動産投資は、資産形成の手段として人気が高い投資方法のひとつです。 不動産投資における利回りは、物件の購入代金を年間でどの程度の割合で... 続きを読む
利回りが低い物件はメリットが多い！利回りが高い物件との違いや安定した経営方法
収益物件の売買情報には多くの物件が掲載されますが、そこに表示される利回りには大きな幅があります。 利回りは高い物件のほうが収益性が高く... 続きを読む
アパート経営は相続税対策として有効？失敗しないための注意点も紹介
アパート経営をすることで相続税対策ができるとよく耳にします。実際に、相続税対策として有効なアパート経営ですがどのような仕組みになっているので... 続きを読む
利回りが高い物件はリスクも高い！低リスクの不動産投資を実現するには？
不動産投資を考えたとき、高利回り物件に目がいってしまうのは当然です。それと同時に、「なぜこんなに”おいしい物件”が売りに出されているのだろう... 続きを読む
東京都の中古マンションの利回り｜データから見る将来予想や投資成功のコツ
不動産投資の検討に重要な「利回り」は、家賃と物件価格との相関関係で決まります。そのため、地域によって差が生まれるものです。 東京都の利... 続きを読む
マンション経営の相続｜相続税はいくら？手続きや経営の方法は？
マンション経営を相続するときは、ローンの確認や関係者への連絡、名義変更など、さまざまな手続きが必要です。また、相続税の負担が高額になるおそれ... 続きを読む
賃貸経営で失敗する原因と対策10選｜儲からないのには理由がある！
余った土地の活用や節税対策として、賃貸経営はよく知られる手段です。その一方で、「アパート経営は儲からない」「アパート経営に失敗した」という話... 続きを読む
初心者必見！アパート経営におすすめの資格5つ。難易度はどれくらい？
アパート経営を始める際は、資格を取得するべきか悩む方も多いでしょう。 アパート経営の知識があるのとないのとでは、計画の時点から大きな差... 続きを読む
アパート経営をやめたいならタイミングや方法を知ろう！経営を続けるべきケースは？
アパート経営を始めたものの、十分な利益を得られず、やめたいと考えるオーナーもいるでしょう。 しかし一度やめてしまうとすぐには再開はでき... 続きを読む
賃貸経営で稼働率を上げる秘訣とは？優良な管理会社が実践する対策を紹介
不動産投資は、賃貸経営と言われるように入居者からの家賃収入が唯一の収入源であり、入居者なくして賃貸経営は成り立ちません。 よって、賃貸経営... 続きを読む
中古アパート投資の失敗事例を紹介、失敗する投資家の共通点と注意すべきポイント
不動産投資の中でも人気の投資としてアパート経営がありますが、最近は、DIYやリノベーション人気から中古アパート投資にも注目が集まっています。... 続きを読む
賃貸経営で自主管理は効果的なのか？自主管理の現実と管理会社の意義について解説
不動産投資においてよく議論に挙がるのが、自主管理か管理委託かと言うテーマです。 これから不動産投資を検討している人も、経営をうまく軌道に乗... 続きを読む
投資物件の建物構造を知ろう！構造別のメリットとデメリットも紹介
これから不動産投資家を目指す方へ、 不動産投資家として必要な知識を付けたいと思った時に、あなたなら何を勉強しますか？ 金利や利回り、税金... 続きを読む
購入前に必見！不動産投資における出口戦略の重要性
これから不動産投資を始める人へ、出口戦略は、聞いたことがありますか？ 出口戦略とは、一般的に購入した物件を売りたいとなった際に売却すること... 続きを読む
不動産大家って何するの？大家業の全容と管理会社の使い方
会社員の副業として数年前から注目されている不動産投資。 不動産投資とは、所有する不動産を誰かに賃貸することで家賃収入を得る投資であり、一般... 続きを読む
不動産売買時には必ずチェック！契約不適合責任とは？
不動産投資家の皆さま、民法改正により新しく制定された契約不適合責任を知っていますか？ 2020年4月1日に施行された民法改正により、改正前... 続きを読む
不動産投資は、本当に節税になる？不動産における節税の考え方
少子高齢化による年金問題により、支払う税金がどんどん増えているなか、特に会社員で節税目的に不動産投資を始める人が増えています。 不動産投資... 続きを読む
高騰し続ける不動産市場、現在の不動産価格はバブルなのか？
蔓延するコロナウイルスの影響によるテレワークの普及で働く人の在宅時間が増え、住まいに対する考え方が、以前とは変化してきました。 「家にいる... 続きを読む
投資用物件は間取りが超重要！？投資に適した間取りを解説
投資用物件を選ぶ際に重要な要素の一つが物件の間取りです。 間取りとは、1Kや1DK、1LDKのように数字とアルファベットで構成される部屋の... 続きを読む
意外と知らない？入居者満足度を高めるための管理会社の重要性
不動産賃貸経営をしている、またはこれから始めたいという投資家の皆さん、賃貸経営において入居者満足度は意識していますか？ 賃貸経営は、不動産... 続きを読む
これから不動産投資をはじめる人へ、家賃下落を抑えるための経営術
不動産投資をはじめる際に投資家が不安に感じるポイントとして多いのが家賃下落です。 家賃下落とは、文字通り所有物件の家賃が下落することであり... 続きを読む
実は狙い目？コロナ禍での不動産投資は無謀なのか？
「シェアハウス物件を扱う会社のサブリース問題」、「地銀による融資資料改ざん問題」、 「有名アパートメーカーの施工不良問題」など数年前から何... 続きを読む
意外と知らない事実？賃貸経営は遠方の物件でも大丈夫！
所有しているアパートやマンションなどの不動産を賃貸して家賃収入を得る不動産投資。 入居者が住んでくれることで、自分が働かなくても家賃収入と... 続きを読む
なぜ不動産投資は会社員でも高額融資を受けることが出来るのか？
終身雇用が難しくなってきた現代、働き方改革により副業をする会社員が増え、副業を奨励する会社も増えてきました。 副業と言うと様々ありますが、... 続きを読む
賃貸経営で気を付けたい５つのポイント
賃貸経営をすることは、資産運用になるだけではなく節税効果、安定した収入獲得などメリットは多いものです。 しかし、メリットだけではなくリスク... 続きを読む
どこまで任せる？管理会社の上手な使い方
賃貸経営をする上で管理業務はとても大切な仕事です。 実際、物件オーナーの仕事と言うのは、基本的に管理業務になります。 具体的には定期的な... 続きを読む
アパート・賃貸マンション経営のメリット
老後の資金は自分で捻出しないといけない！というような年金支給に対する不安が高まる一方で、昨今、土地活用の方法としてアパートやマンションの賃貸... 続きを読む
アパート・マンション経営に掛かる費用
アパートを建設して賃貸経営を行うことは、土地の有効活用を図りながら相続税対策にもなるということで注目されています。 そこで、賃貸経営の収支... 続きを読む
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