賃貸管理コラム

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サブリース契約に関するトラブル代表事例5つ!現状や対策を解説のイメージ画像

サブリース契約に関するトラブル代表事例5つ!現状や対策を解説

アパート経営を考えている人ならば、一度はサブリース契約について耳にしたことがあるでしょう。 サブリースは、空室リスクや管理業務の手間から解... 続きを読む

サブリース契約とマスターリース契約の違い。契約の種類や契約書の内容は?のイメージ画像

サブリース契約とマスターリース契約の違い。契約の種類や契約書の内容は?

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サブリース方式のマンション経営は失敗しやすい?成功するための対策を考えようのイメージ画像

サブリース方式のマンション経営は失敗しやすい?成功するための対策を考えよう

数あるマンションの経営手法の中で、最もオーナーの手間がかからないのがサブリース方式です。 サブリース方式では、オーナーがサブリース会社に一... 続きを読む

サブリースのメリットとデメリットを分かりやすく解説。おすすめのケースとは?のイメージ画像

サブリースのメリットとデメリットを分かりやすく解説。おすすめのケースとは?

サブリースとは、マンションやアパートなどの賃貸不動産を管理・運営する形態のひとつです。サブリースを提供する会社が不動産のオーナーからマンショ... 続きを読む

アパート経営における家賃保証のからくりを解明!管理委託との違いはある?のイメージ画像

アパート経営における家賃保証のからくりを解明!管理委託との違いはある?

アパート経営において、入居者から受け取る家賃は一番といってもよいほど重要です。家賃収入がなくなることは、一番避けたいことです。 そこで、家... 続きを読む

サブリースと税金の関係は?消費税の扱いや気になる節税効果も解説のイメージ画像

サブリースと税金の関係は?消費税の扱いや気になる節税効果も解説

サブリースは、サブリース会社がオーナーから一括で物件を借り上げて入居者に転貸する賃貸運営の方式です。オーナーは空室の有無に左右されず、サブリ... 続きを読む

サブリースには落とし穴があって危ない?契約前に注意するポイントとはのイメージ画像

サブリースには落とし穴があって危ない?契約前に注意するポイントとは

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サブリース契約の賃料相場は?手数料が適切か判断する方法や注意点のイメージ画像

サブリース契約の賃料相場は?手数料が適切か判断する方法や注意点

サブリース契約とは、アパートやマンションなどの賃貸物件をサブリース会社が一括もしくは部屋単位で借り上げる契約です。空室に関係なく契約を結んだ... 続きを読む

サブリース物件は売却価格に影響がある?解約に必要な正当事由や流れを解説のイメージ画像

サブリース物件は売却価格に影響がある?解約に必要な正当事由や流れを解説

サブリースのメリットとして、入居者との面倒なやりとりを管理会社に任せることができる点を挙げるオーナーは多いようです。 オーナーや管理会... 続きを読む

サブリース契約の手数料は?経営にかかる費用や管理委託との収入の違いのイメージ画像

サブリース契約の手数料は?経営にかかる費用や管理委託との収入の違い

サブリース契約とは、不動産管理会社が物件をまるごと借り上げ、空室に関係なく全部屋の賃料を保証する契約です。オーナーは空室リスクを気にせず不動... 続きを読む

サブリースは解約できる?解約の手順や違約金について解説のイメージ画像

サブリースは解約できる?解約の手順や違約金について解説

サブリースは、アパートやマンションのオーナーが貸主、サブリース業者が借主と賃貸借契約を結び、業者が入居者に転貸する契約です。 借地借家法で... 続きを読む

サブリースの仕組みを徹底解説。委託管理との違いやリスク、新法も紹介のイメージ画像

サブリースの仕組みを徹底解説。委託管理との違いやリスク、新法も紹介

アパートやマンションなどの賃貸経営に取り組んでいれば、一度は「サブリース」や「30年一括借り上げ」などの提案を、不動産会社から受けたことがあ... 続きを読む

サブリースのトラブル事例と優良業者の見分け方のイメージ画像

サブリースのトラブル事例と優良業者の見分け方

アパート経営をはじめ、不動産投資を検討している投資家であれば、一度は聞いたことがあるサービスに『サブリース』と言うものがあります。 サブリ... 続きを読む

サブリース契約に必要な「重要事項説明」について解説!のイメージ画像

サブリース契約に必要な「重要事項説明」について解説!

賃貸住宅管理業およびサブリース契約の適正化のための「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、「新法」といいます。)が、2020年6... 続きを読む

サブリースに法規制!新法の内容や注意点を解説!のイメージ画像

サブリースに法規制!新法の内容や注意点を解説!

2020年12月15日、サブリースに関する新しい法律が施行されました。 これまでとは何が変わるのか、これからサブリースを利用すべきかすべき... 続きを読む

サブリースのメリット活用事例と失敗しないための方法のイメージ画像

サブリースのメリット活用事例と失敗しないための方法

当社にはサブリースの仕組みを上手く利用して賃貸経営をしているオーナー様がたくさんいらっしゃいます。 サブリースをどのように利用したら失敗し... 続きを読む

サブリースで賃貸経営を成功に導くための方法のイメージ画像

サブリースで賃貸経営を成功に導くための方法

サブリースとは、オーナー様に代わって管理会社が不動産運用を行うことです。 不動産運用で発生する業務を省略できるほか、もっとも阻止したい空室... 続きを読む

知っておこう!サブリースと一括借り上げの違いのイメージ画像

知っておこう!サブリースと一括借り上げの違い

みなさんは、賃貸経営における一括借り上げとサブリースの違いをご存じですか? 不動産関係の広告を見るとしばしば似たような文脈でふたつの言葉が... 続きを読む

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サブリース契約のメリット・デメリットをおさらい

不動産賃貸で一般的に言われるサブリース契約とは、不動産屋が転貸を目的として物件オーナーの賃貸物件を一括借上げすることにより、オーナーに代わっ... 続きを読む

オーナー様の負担を軽減!家賃保証(サブリース)のポイントのイメージ画像

オーナー様の負担を軽減!家賃保証(サブリース)のポイント

賃貸管理会社の中には、仲介と管理を並行して行っている仲介管理会社、仲介は外部に委託して管理に徹している管理会社などがあります。賃貸経営を成功... 続きを読む