賃貸管理コラム

コラム一覧GLC column

アパート・マンション経営

賃貸経営で稼働率を上げる秘訣とは?優良な管理会社が実践する対策を紹介のイメージ画像

賃貸経営で稼働率を上げる秘訣とは?優良な管理会社が実践する対策を紹介

不動産投資は、賃貸経営と言われるように入居者からの家賃収入が唯一の収入源であり、入居者なくして賃貸経営は成り立ちません。 よって、賃貸経営... 続きを読む

中古アパート投資の失敗事例を紹介、失敗する投資家の共通点と注意すべきポイントのイメージ画像

中古アパート投資の失敗事例を紹介、失敗する投資家の共通点と注意すべきポイント

不動産投資の中でも人気の投資としてアパート経営がありますが、最近は、DIYやリノベーション人気から中古アパート投資にも注目が集まっています。... 続きを読む

賃貸経営で自主管理は効果的なのか?自主管理の現実と管理会社の意義について解説のイメージ画像

賃貸経営で自主管理は効果的なのか?自主管理の現実と管理会社の意義について解説

不動産投資においてよく議論に挙がるのが、自主管理か管理委託かと言うテーマです。 これから不動産投資を検討している人も、経営をうまく軌道に乗... 続きを読む

投資物件の建物構造を知ろう!構造別のメリットとデメリットも紹介のイメージ画像

投資物件の建物構造を知ろう!構造別のメリットとデメリットも紹介

これから不動産投資家を目指す方へ、 不動産投資家として必要な知識を付けたいと思った時に、あなたなら何を勉強しますか? 金利や利回り、税金... 続きを読む

購入前に必見!不動産投資における出口戦略の重要性のイメージ画像

購入前に必見!不動産投資における出口戦略の重要性

これから不動産投資を始める人へ、出口戦略は、聞いたことがありますか? 出口戦略とは、一般的に購入した物件を売りたいとなった際に売却すること... 続きを読む

不動産大家って何するの?大家業の全容と管理会社の使い方のイメージ画像

不動産大家って何するの?大家業の全容と管理会社の使い方

会社員の副業として数年前から注目されている不動産投資。 不動産投資とは、所有する不動産を誰かに賃貸することで家賃収入を得る投資であり、一般... 続きを読む

不動産売買時には必ずチェック!契約不適合責任とは?のイメージ画像

不動産売買時には必ずチェック!契約不適合責任とは?

不動産投資家の皆さま、民法改正により新しく制定された契約不適合責任を知っていますか? 2020年4月1日に施行された民法改正により、改正前... 続きを読む

不動産投資は、本当に節税になる?不動産における節税の考え方のイメージ画像

不動産投資は、本当に節税になる?不動産における節税の考え方

少子高齢化による年金問題により、支払う税金がどんどん増えているなか、特に会社員で節税目的に不動産投資を始める人が増えています。 不動産投資... 続きを読む

高騰し続ける不動産市場、現在の不動産価格はバブルなのか?のイメージ画像

高騰し続ける不動産市場、現在の不動産価格はバブルなのか?

蔓延するコロナウイルスの影響によるテレワークの普及で働く人の在宅時間が増え、住まいに対する考え方が、以前とは変化してきました。 「家にいる... 続きを読む

投資用物件は間取りが超重要!?投資に適した間取りを解説のイメージ画像

投資用物件は間取りが超重要!?投資に適した間取りを解説

投資用物件を選ぶ際に重要な要素の一つが物件の間取りです。 間取りとは、1Kや1DK、1LDKのように数字とアルファベットで構成される部屋の... 続きを読む

意外と知らない?入居者満足度を高めるための管理会社の重要性のイメージ画像

意外と知らない?入居者満足度を高めるための管理会社の重要性

不動産賃貸経営をしている、またはこれから始めたいという投資家の皆さん、賃貸経営において入居者満足度は意識していますか? 賃貸経営は、不動産... 続きを読む

これから不動産投資をはじめる人へ、家賃下落を抑えるための経営術のイメージ画像

これから不動産投資をはじめる人へ、家賃下落を抑えるための経営術

不動産投資をはじめる際に投資家が不安に感じるポイントとして多いのが家賃下落です。 家賃下落とは、文字通り所有物件の家賃が下落することであり... 続きを読む

実は狙い目?コロナ禍での不動産投資は無謀なのか?のイメージ画像

実は狙い目?コロナ禍での不動産投資は無謀なのか?

「シェアハウス物件を扱う会社のサブリース問題」、「地銀による融資資料改ざん問題」、 「有名アパートメーカーの施工不良問題」など数年前から何... 続きを読む

意外と知らない事実?賃貸経営は遠方の物件でも大丈夫!のイメージ画像

意外と知らない事実?賃貸経営は遠方の物件でも大丈夫!

所有しているアパートやマンションなどの不動産を賃貸して家賃収入を得る不動産投資。 入居者が住んでくれることで、自分が働かなくても家賃収入と... 続きを読む

なぜ不動産投資は会社員でも高額融資を受けることが出来るのか?のイメージ画像

なぜ不動産投資は会社員でも高額融資を受けることが出来るのか?

終身雇用が難しくなってきた現代、働き方改革により副業をする会社員が増え、副業を奨励する会社も増えてきました。 副業と言うと様々ありますが、... 続きを読む

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賃貸経営で気を付けたい5つのポイント

賃貸経営をすることは、資産運用になるだけではなく節税効果、安定した収入獲得などメリットは多いものです。 しかし、メリットだけではなくリスク... 続きを読む

どこまで任せる?管理会社の上手な使い方のイメージ画像

どこまで任せる?管理会社の上手な使い方

賃貸経営をする上で管理業務はとても大切な仕事です。 実際、物件オーナーの仕事と言うのは、基本的に管理業務になります。 具体的には定期的な... 続きを読む

アパート・賃貸マンション経営のメリットのイメージ画像

アパート・賃貸マンション経営のメリット

老後の資金は自分で捻出しないといけない!というような年金支給に対する不安が高まる一方で、昨今、土地活用の方法としてアパートやマンションの賃貸... 続きを読む

アパート・マンション経営に掛かる費用のイメージ画像

アパート・マンション経営に掛かる費用

アパートを建設して賃貸経営を行うことは、土地の有効活用を図りながら相続税対策にもなるということで注目されています。 そこで、賃貸経営の収支... 続きを読む