賃貸管理コラム
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賃貸管理
客付けに強い管理会社を利用するメリット！客付け力のある会社を見極める基準も
賃貸管理会社に客付けを依頼するメリットは多いものの、客付けの弱い管理会社に委託すると、収益が上がりません。 管理会社に客付けを依頼する... 続きを読む
賃貸管理会社の手数料の相場を解説。リプレイスをおすすめするケースなども解説
賃貸管理会社の手数料を節約することは大事ですが、手数料の安さだけで管理会社を変えるのはおすすめしません。 管理会社を変えたほうがいいケ... 続きを読む
信頼できる管理会社を選ぶ基準とは。管理会社に不満がある場合の対処法
アパート経営において、管理会社選びは非常に重要です。 信頼できる管理会社の選び方や基準、現在の管理会社への不満がある場合の対処法まで解... 続きを読む
賃貸物件は自主管理と委託管理のどちらを選ぶべき？メリット・デメリットを解説
賃貸物件の管理方法は、オーナー自らが管理する自主管理と、入居者募集や契約などの管理業務を委託する委託管理の2種類に分けられます。 国土... 続きを読む
マンションの自主管理はなぜ「やばい」のか？トラブル例や手間のかかるポイントを解説
賃貸物件の管理方法は、管理組合が主体となって管理する「自主管理」と、第三者の管理会社に業務を委託する「委託管理」の2つに分けられます。 ... 続きを読む
アパート経営で自主管理するリスクとは？よくあるトラブルや対策も
アパートの自主管理はメリットがある一方でリスクもあります。物件が遠方にある場合や管理戸数が多い場合、副業でアパートを経営している場合などは、... 続きを読む
【大家必見】成功する賃貸経営の鍵は管理会社選び！選び方や注意点を解説
賃貸経営における管理会社選びは、経営の成功を左右するといっても過言ではありません。 管理会社選びが重要な理由と、管理会社の選び方・比較... 続きを読む
賃貸管理会社に不満がある！大家は管理会社を変えるべき？ほかの選択肢も紹介
大家さんが賃貸管理会社に対して不満を抱くことがあります。 空室問題、高額な管理委託料、入居者からの悪評など、さまざまな原因があります。... 続きを読む
管理会社を変えたい！変えるべきケースやスムーズに変える方法を紹介
管理会社を変えたいと大家さんが感じる場合、あるいは変えるべきと判断されるケースとはどのようなときでしょうか。管理会社の変更によりこれまでの賃... 続きを読む
賃貸管理会社の変更に伴うトラブル事例5選｜変更する理由や手順も解説
賃貸管理会社の変更は、適切に行わないとさまざまなトラブルに発展する可能性があります。 管理会社の変更を検討する理由や、変更プロセスでの... 続きを読む
管理会社の変更（リプレイス）。メリットやリスク、詳しい手順を解説
賃貸経営のパートナーである管理会社。賃貸経営の成否を分けるといっても過言ではないのが管理会社の質です。管理の対応力や費用対効果の問題から、新... 続きを読む
管理会社変更で引き継ぎに必要な書類｜具体的な方法も紹介
賃貸経営をしていく中で、管理会社を変更するケースがあります。変更理由はさまざまなものがありますが、新しい管理会社への引き継ぎはしっかりと行う... 続きを読む
賃貸管理の業務内容を詳しく解説。大家が自分で管理するのは難しい？
賃貸経営で必要な管理業務は、大きく分けて、物件の維持管理と入居者管理の2つがあります。これらの業務を怠ると、入居者とのトラブルに発展するおそ... 続きを読む
不動産投資に団体信用生命保険って必要ですか？
マイホームを住宅ローンで購入する際、9割以上の人が加入する保険が団体信用生命保険、いわゆる団信（だんしん）です。 住宅ローンでは当たり前の... 続きを読む
賃貸管理は委託がおすすめな理由とは？
2020年の東京オリンピックを前に、新規建築や建て替え、リノベーションなどが盛んに行われ、住宅業界は活気を帯びています。 これを機に不動産... 続きを読む
賃貸委託を考えるならまずここ！どんな種類があるのか？
不動産経営をする場合、すべての業務を自分で行うのは大変難しいことです。そのため不動産オーナーは一部、またはほとんどを賃貸委託会社に委託し、経... 続きを読む
賃貸管理会社に委託できる事とは？
賃貸物件の所有者になると、次に賃貸管理の委託についても考える必要があります。 物件の規模、所有者の考え方、予算で賃貸管理会社への委託内容も... 続きを読む
賃貸管理会社の変更を検討するタイミングとメリット
賃貸管理会社は良いところを見つけたからといって必ずしも安心というわけではありません。賃貸管理会社は定期的に見直すことをおすすめしますが、今回... 続きを読む
不動産管理会社への管理料の相場
所有する賃貸物件を守るために、多くのオーナーが不動産管理会社を利用していますが、はたして不動産管理会社に支払っている管理料は適正なものなので... 続きを読む
賃貸管理（不動産管理）会社の選び方
東京都だけでも100社以上ある賃貸管理会社の中から、自分の物件に適した賃貸管理会社を見つけるのは簡単ではありません。賃貸管理会社選びで大切な... 続きを読む
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